2021년 독일에서 수익성 있는 사업 : 외국인에게 더 좋은 기성품을 여는 방법, 구매하는 방법

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많은 사람들이 안정적인 수입과 양질의 삶을 제공할 해외 사업을 시작하려고 합니다. 2021년 독일에서의 사업은 이에 대한 다소 유망한 방향입니다. 이 나라는 경제적으로 매력적이며 난민의 유입과 글로벌 금융 위기에도 불구하고 성공적으로 발전하고 있습니다. 자국민 뿐만 아니라 외국인에게도 유리한 사업활동 여건을 조성하고 있습니다.

독일에서 조직하고 사업을 하는 것의 이점

충분한 자금력과 창업능력만 있으면 거주지와 상관없이 국내에서 창업이 가능하다. 동시에 기업가 활동이 지역과 경제에 혜택을 가져다주는 것이 중요합니다.

투자하기 전에 어떤 종류의 비즈니스가 수익성이 있는지 생각하고 개발 계획을 세워야합니다. 기업가는 이미 다른 국가에 존재하는 비즈니스를 독일로 이전하거나, 자회사를 설립하거나, 독일 회사의 지분을 구매하거나, 처음부터 기업을 시작할 수 있는 기회가 있다는 점에 유의해야 합니다.

독일로의 비즈니스 이민에 대해 자세히 알아보십시오.

이 나라는 외국 투자자들에게 광범위한 전망을 제공합니다.

독일에서 생산된 제품은 높은 품질로 구별되는 독일 브랜드로 전 세계적으로 인정받고 있습니다.
정부는 기업에 보조금을 지급하고 필요한 경우 개발 보조금을 할당합니다.
기업은 독일 은행에서 우대 조건으로 대출을 받을 수 있습니다.
다른 주와 비교하여 낮은 수준의 세금으로 빠르게 이익을 늘릴 수 있습니다.
국내 시장뿐만 아니라 유럽 연합 전역에서 상업 활동을 수행하는 것이 가능해집니다.

기업가는 지적 재산권을 등록하고 국제 비즈니스 프로젝트에 참여할 권리가 있습니다.

독일에서 사업을 시작하고 유한 책임 회사를 개설하려면 최소 25,000유로의 자본금이 필요합니다. 초기 단계에서 금액의 절반인 12,500유로를 예치할 수 있습니다.

독일에서 가장 유망한 사업 아이디어

성공적인 비즈니스를 시작하려면 회사가 운영할 관심 분야의 인구 요구 사항을 연구하고 재무 능력을 분석해야 합니다. 전국 각지에서 수요가 많은 가장 수익성이 높은 사업은 부동산 관련 업무로 간주됩니다. 이것은 매우 유망하고 흥미로운 방향입니다. 즉, 독일의 실제 비즈니스는 다음과 같습니다.

상업, 창고 및 무역 활동을 위해 임대할 목적으로 아파트 및 기타 건물을 구입하는 행위. 구매 및 후속 리스에 적합한 개체를 선택하면 임대 사업이 빠르게 성과를 거둘 수 있습니다. 그러나 건물의 기술적 특성, 위치 및 해당 건물이 위치한 정착지의 전망을 고려해야 합니다.
건물 부지 매입. 완성된 물건은 판매하기 쉽고 높은 수익을 얻을 수 있습니다.
호텔 사업. 호텔을 열면 모든 비용을 회수하고 많은 돈을 벌 수 있습니다. 다른 나라에서 온 많은 관광객들이 이 나라를 방문하기 때문입니다.
요양원. 그러한 사업을 사고 운영하는 것은 안정적인 수입을 보장합니다. 국가는 그러한 기관을 돕고 보조금을 할당하며 혜택을 제공합니다.

부동산 외에도 수익성 있는 기업을 위한 다른 옵션을 선택할 수 있습니다. 예를 들어 독일에서는 패스트푸드 체인점이 인기가 있지만 값비싼 레스토랑에 대한 수요는 점차 감소하고 있습니다. 많은 사람들은 음식이 저렴하고 맛있는 식당에서 식사를 하고 식사하는 것을 선호합니다. 따라서 사람이 많은 곳에서 기관을 개설하고 고품질의 서비스를 제공한다면 비용 회수 및 수익 창출에 어려움이 없을 것입니다.

독일에서 수요가 많은 중소기업은 미용 및 미용실입니다. 이러한 서비스에 대한 수요와 해당 국가의 가격은 상당히 높습니다.

또한 성공적으로 상점을 여는 데 투자할 수 있습니다. 식품, 가정용 화학 물질 및 의류 거래는 항상 수요가 많습니다. 사람들은 슈퍼마켓을 적극적으로 방문하므로 올바른 사업으로이 지역은 견고한 수입을 얻습니다.

또한 독일에는 러시아와 유사하지 않은 특별한 사업 분야가 있습니다. Freiberufler라고 불리는 전문가는 사업체 세금 납부가 면제됩니다. 독일어로 번역된 Freiberufler는 "자유로운 직업을 가진 사람"을 의미합니다. 그는 특수 교육을 받아야 하고 자신의 분야에서 기술을 가지고 있어야 합니다. 이 범주에는 다음이 포함됩니다.

의사 및 기타 의료계 구성원;
공증인;
변호사;
디자이너;
사진 작가;
배우;
작가;
번역가;
기자.

새로운 비즈니스 아이디어를 성공적으로 구현하기 위해 모든 조건이 독일에서 만들어졌다는 점에 유의해야 합니다. 특히 전문가들에 따르면 태양 전지 단지 건설 및 기타 환경 보호를 목표로 하는 프로젝트는 전망이 큽니다.

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어떤 조직 및 법적 형태를 선택해야합니까?

이 나라에서 사업을 하는 가장 간단한 형태는 Sole Proprietorship Das Einzelunternehmen입니다. 자연인(예: 자유주의 직업인)이 열어 독립적으로 운영할 수 있습니다. 독일 거주자가 아닌 외국인도 자본회사를 설립할 수 있습니다. 이것은 참가자가 총 자본에 기여하는 상업 기업의 한 형태입니다. 자본 사회에서는 몇 가지 형태가 구별됩니다.

주식 회사 Aktiengesellschaft - AG;
유한 책임 회사 Gesellschaft mit beschränkter Haftung - GmbH.

"독일의 소유권 형식"기사에서 해당 국가의 시민과 외국인을 위해 사업을 수행하는 모든 조직 및 법적 복잡성에 대해 알아볼 수 있습니다.

외국 기업가는 종종 GmbH를 설립합니다. 커뮤니티 구성원은 자본 액수, 활동 범위, 주소 및 공증인과 함께 문서를 인증하는 계약을 작성합니다. 그러한 기업의 설립자는 개인 또는 법인이 될 수 있습니다.

GmbH 또는 mini-GmbH의 한 종류는 독일의 UG(Unternehmergesellschaft)입니다. 이 조직적이고 합법적인 형태는 이제 막 사업을 시작하고 아직 큰 창업 자본이 없는 기업가들에게 가장 큰 관심사입니다. 독일에서 UG 형태로 회사를 열려면 UG의 등록 자본 금액이 1에서 24,999유로일 수 있다는 점을 제외하고 일반 유한 책임 회사와 동일한 규칙이 적용됩니다.

주식 회사는 법정 기금이 50,000유로여야 합니다. 또한 등록 시 금액의 4분의 1을 지불해야 합니다. 독일의 AG 양식은 대기업에 일반적입니다. 회사의 경영진은 매년 재무제표를 발행해야 합니다.

독일에서 사업을 시작하는 방법

회사를 열려면 조직 및 법적 형태를 결정하고 필요한 문서 패키지를 수집해야 합니다.

GmbH - 러시아 유한 책임 회사(LLC)의 유사체 - 설립자와 이사로 구성됩니다. 그것이 한 사람이었다는 것이 허용됩니다.

어떤 서류가 필요할지

GmbH의 법적 형식을 사용하면 시민권 없이 독일에서 사업을 시작할 수 있습니다. 유한 책임 회사를 등록하려면 설립자, 이사 및 회사 자체에 대한 자세한 정보가 필요합니다. 다음을 준비해야 합니다.

회사의 활동을 자세히 설명하는 회사 헌장;
설립자 목록;
주주의 주식에 대한 정보;
집 주소, 이름, 커뮤니티 각 구성원의 생년월일. 데이터는 라틴어로 작성해야 합니다.
주주의 결혼 상태에 대한 정보. 법률에 따르면 문서가 등록될 때 설립자의 배우자가 참석해야 합니다.

회사의 법적 주소는 독일어여야 합니다. 외국인 투자자는 일반적으로 서류 작업을 도와주는 세무 변호사나 회사의 주소를 제공합니다.

일단 등록되면 창업자는 비즈니스 비자를 받을 수 있습니다. 유효 기간은 1개월에서 1년까지 다양합니다.

이 문서의 등록을 위해 제공해야 하는 서류는 "독일 비즈니스 비자" 자료에서 확인할 수 있습니다.

회사가 정상적으로 운영되는 경우 모든 주주는 자신과 가족의 거주 허가를 신청할 수 있습니다. 자신의 사업을 하면 시간이 지남에 따라 독일 시민권을 취득할 수 있습니다.

회사 등록 절차

회사 등록은 공증인에 의해 수행되며 평균 약 1시간이 소요됩니다. 그의 서비스 요금은 약 600유로입니다. 전문의를 방문하려면 미리 그와 약속을 잡고 약속에 늦지 않아야 합니다. 정해진 시간 5분전에 도착하는 것이 좋습니다.

이사와 회사 설립자 중 한 사람이 등록 절차에 직접 참석해야 합니다. 나머지 설립자는 독일에서 공증인의 인증을 받아야 하는 다른 사람을 위해 위임장을 발행할 수 있으며 주주가 러시아에 거주하는 경우 러시아에서도 동일하게 수행해야 합니다.

모든 구성 문서를 수집하여 가져가는 것이 중요합니다. 절차가 시작되면 공증인의 조수가 고객의 여권을 검토하고 사본을 만든 다음 회사 헌장 및 기타 제공 문서를 소리 내어 읽어줍니다.

등록 중에는 통역사가 있어야 합니다. 그는 법률 용어를 이해하고 두 가지 언어로 복제해야 합니다.

문서를 읽고 번역 한 후 공증인은 회사 등록을 확인하는 서류를 작성합니다. 이사, 설립자, 공증인 및 번역가가 서명합니다. 이것으로 회사 등록이 완료됩니다. 공증인은 일반적으로 등록 증명서의 인증 사본을 우편으로 보내지 만 절차를 신속하게 처리하고 문서를 즉시 받아 달라고 요청할 수 있습니다. 보조 공증인에게 시간이 있다면 그는 1/4 시간 안에 서류를 발행할 것입니다.

은행 계좌를 개설하는 방법

독일에 있는 회사 등록 증명서의 공증된 사본을 손에 들고 있으면 해당 국가의 어느 은행에나 가서 계좌를 개설할 수 있습니다. 많은 지점이 있는 큰 은행이 바람직합니다. 내국인과 외국인이 믿을 수 있는 곳:

도이치 뱅크,
드레스드너 은행,
슈타트스파카세,
코메르츠방크,

각 은행은 고객에게 금융기관의 서비스를 최대한 활용할 수 있도록 단계별 안내를 제공하고 있습니다.

12,500유로의 승인된 자본 금액을 공개 계좌에 예치하고 지불 명세서를 가져와 공증인에게 가져가야 합니다. 그것을 받으면 전문가는 문서를 시정촌으로 전송하고 시정촌은 회사에 상업 등록 번호를 할당합니다. 비용은 300유로입니다.

번호는 1개월 이내에 취득하지만, 회사는 승인된 자본이 계좌에 입금된 날부터 사업을 시작할 수 있습니다.

회계 및 세무 회계에 회사 등록

상업 등록부에 등록하면 회사가 작동하는 데 필요한 몇 가지 번호를 더 받아야 합니다.

내부 및 유럽 세금 번호 Steuernummer, USt-Identnummer.
보험 서비스 Betriebsnummer의 회사 식별 번호입니다.
Zollnummer 세관 번호 - 필요한 경우 발급됩니다.

배정 절차는 4주가 소요됩니다. 세금 번호는 지역 금융 서비스 Finanzamt에서 발급합니다. 세금 신고서를 작성하고 연간 세금 신고서를 제출할 때 필요합니다.

외국인을 위한 독일 사업을 시작하려면 적절한 회계 조직이 필요합니다. 일반적으로 회계 서비스는 한 달 동안 회사의 실제 이익과 연간 자금 회전율을 기준으로 시간당 요율로 수행됩니다. 법인 및 개인에 대한 관세는 법률에 명확하게 규정되어 있습니다.

회계 서비스 작업이 가장 자주 자동 모드에서 발생하기 때문에 회계 비용은 한 달에 평균 70유로입니다. 또한 세무 컨설턴트는 연간 보고서 작성을 위해 연간 700유로를 지불해야 합니다.

독일에서 기성품 구매

EU 국가에서의 비즈니스를 통해 대중의 위상을 높이고 새로운 파트너십을 구축할 수 있습니다. 그러나 어떤 사람들은 처음부터 회사를 시작하지 않고 기성품을 사는 것을 선호합니다. 이에 대한 모든 조건은 독일에서 만들어졌습니다. 장비, 고객 기반 및 직원과 함께 특정 서비스를 제공하거나 제품을 제조하는 회사를 여기에서 쉽게 획득할 수 있습니다.

기성품을 구입하는 것은 상당히 수익성이 높은 사업입니다. 이것은 투명한 입법과 국가의 안정적인 경제로 촉진됩니다. 예를 들어 독일의 수익성 있는 부동산은 매우 유명합니다.

그러나 거래를 진행하기 전에 다음을 수행해야 합니다.

사용 가능한 제안을 분석합니다.
문서, 보고, 파트너 간의 평판 및 회사의 신용 기록을 검토합니다.
함정이 발견되지 않으면 지방 자치 단체에 연락하여 구매 허가를 받고 기업 발전을 위한 사업 계획을 제공하십시오.

허가를 받으면 공증인 앞에서 매매 계약서를 작성하고 소유권 이전을 공식화해야합니다. 문서는 두 당사자가 서명하고 공증합니다. 그 후, 사업체의 구매는 완료된 것으로 간주됩니다.

독일에서의 기업 매매는 빠르고 번거롭지 않습니다. 그러나 판매자 측에서 사기 가능성을 배제하려면 비즈니스를 구입할 때 전문가를 신뢰하는 것이 좋습니다. 상업용 및 주거용 부동산 구매에 대한 법적 지원을 제공하는 회사가 많이 있습니다. 직원은 고객의 희망을 고려하여 회사를 선택하고 대상의 합법성을 확인하며 거래의 모든 단계에서 구매자와 동행합니다.

과세의 특징

2008년 독일은 세제 개혁을 시행하여 사업가들에게 상당한 양보를 제공했습니다.

특히 법인세율(Körperschaftsteuer)은 15%로 인하되었습니다. 유한 책임 회사(GmbH) 또는 주식 회사(AG)의 형태로 설립된 모든 회사와 독일에 있는 외국 기업의 모든 지점은 이를 지불해야 합니다. 이 세율에 세액의 5.5%가 추가됩니다. 이른바 연대 추가 요금입니다. 결과적으로 비율은 15.825%입니다.

또한 회사는 다음을 공제해야 합니다.

Umsatzsteuer 부가가치세 및 Mehrwertsteuer 부가가치세 - 19%;
무역세 Gewerbesteuer - 세율은 회사가 위치한 지방 자치 단체에 따라 다르며 범위는 14%에서 17.15%입니다.
Einkomnsteuer 소득세;
Grunderwerbsteuer 토지 취득세 - 부동산 거래의 경우 부과됩니다.
부동산 세금(20,000유로 미만의 물건은 과세되지 않음).

충성스러운 과세 조건은 외국 자본을 해당 국가로 유치하는 데 도움이 됩니다.

독일 세금 시스템에 대한 자세한 내용은 "독일의 세금" 기사에서 읽을 수 있습니다.

투자

독일 경제에 투자하는 것은 자본을 늘리는 확실한 방법입니다. 모든 외국인은 은행 예금이나 기성품 사업에 투자할 수 있습니다. 집, 아파트 또는 상업용 부동산을 구입하면 모든 비용을 신속하게 상환하고 앞으로 몇 년 동안 높은 수입을 얻을 수 있습니다. 많은 독일인이 평생 동안 임대 아파트에 살기 때문에 국가의 임대 건물은 항상 수요가 많기 때문에 고객이 부족하지 않습니다.

부동산을 구입하는 것 외에도 그들은 신속하게 다음을 지불합니다.